Passif & Zero-Energie

Qu’est ce qu’une maison passive ?

 

Contrairement à une maison dite « basse énergie », une maison « passive » fait l'objet d'une étude rigoureuse et d'une certification. Pour être certifiée conforme à la norme allemande « passive », une maison doit satisfaire à trois critères bien précis :

• l'appoint de chauffage d'une maison passive doit consommer annuellement moins de 15 kWh par mètre carré habitable. Ces 15KWh correspondent à 1,5 litre de mazout ou encore à 3 kilos de pellets. Une maison passive de 200 m2 habitables doit donc consommer annuellement moins de l'équivalent de 300 litres de mazout,

• pour atteindre une consommation d'énergie aussi faible, en plus d'être isolée de façon très importante, une maison passive doit obligatoirement être équipée d'un système de ventilation (VMC à double flux) avec récupération de chaleur de l'air vicié via un échangeur thermique. Ce système de ventilation aspire l'air de toutes les pièces humides et insuffle de l'air neuf (préchauffé gratuitement à 18°C en plein hiver) dans toutes les pièces de vie,

• pour réellement atteindre une consommation d'énergie aussi réduite, encore faut-il que la maison soit étanche à l'air. Cette étanchéité à l'air fait l'objet d'une vérification grandeur nature appelée test « blower- door », instant de vérité lors de la construction d'une maison passive.

 

Pourquoi construire une maison passive ?

 

• Respect de l'environnement : Une maison passive consomme entre huit et dix fois moins d'énergie qu'une maison K45 et approximativement trente fois moins si elle est équipée d'une pompe à chaleur.

• Confort de vie inégalé : La température ambiante d'une maison passive est très homogène et agréable aussi bien en hiver qu'en été. Une maison passive est parfaitement ventilée. Il n'y a donc aucun problème d'humidité ou d'odeurs malgré l'énorme isolation thermique présente.

• Rentabilité financière : En cas de durée de vie supérieure à 20 ans, une maison passive est plus économique qu'une maison K45 mais aussi qu'une maison dite basse énergie, malgré l'investissement supplémentaire de +/- 250€ HTVA par mètre carré habitable requis lors de la construction. La rentabilisation de cet investissement a lieu en trois étapes :   primes et réductions d'impôts, économie d'énergie : +/- 2000€ par an et plus-value à la revente.

 

Pourquoi une maison passive « massive » ?

 

• Longévité des matériaux isolants et garantissant l'étanchéité à l'air : L'étanchéité à l'air du système Global Construct ©® est garantie à vie par les murs en béton plein alors que dans une maison à ossature bois, l'étanchéité à l'air est obtenue lors de la construction par la pose de bandes adhésives dont l'efficacité n'est garantie que 10 ans. De plus, ces bandes adhésives sont totalement inaccessibles une fois l'ossature bois terminée. Par ailleurs, les matériaux isolants dérivés du pétrole sont inertes, imputrescibles et à l'abri de tout phénomène de tassement. Leur durée de vie est donc virtuellement illimitée contrairement aux isolants écologiques.

• Réduction des besoins de chauffage grâce à l'inertie thermique : Le principe fondamental d'une maison passive est de tirer parti des apports solaires gratuits. Par rapport à une une ossature bois très légère, la masse de murs en béton plein permet de stocker bien plus d'énergie solaire. Cette énergie rentre dans la maison à travers les triples vitrages et est ensuite restituée progressivement, une fois que l'ensoleillement est terminé. Dans le cas d'une ossature bois, lorsqu'il n'y a plus d'ensoleillement, la température intérieure chute rapidement et requiert l'entrée en fonction de l'appoint de chauffage. L'inertie thermique des murs permet donc de réaliser des économies d'énergie.

• Confort thermique accru : L'inertie thermique des murs réduit considérablement l'amplitude des fluctuations de la température intérieure liées aux variations de l'ensoleillement.

• Confort d'isolation acoustique : L'isolation acoustique entre les étages d'une maison est principalement obtenue par l'usage de planchers lourds tel que des hourdis. La masse des planchers absorbe les bruits aériens de voix et de musique mais aussi des pas. Une ossature bois n'a pas un pouvoir porteur suffisant pour des hourdis.

 

Qu'est-ce qu'une maison énergie zéro?

 

Une maison énergie zéro est une maison quasi autonome en énergie sur l'année, c'est-à-dire que vous n'avez quasiment pas de besoins de chauffage et que votre bilan global de tous les usages (chauffage, eau chaude, appareils électriques, ...) est inférieur à 100 kWh/m²/an. Soit pour une maison de 120 m², une consommation annuelle inférieure à 1200 kWh/m²/an. C'est-à-dire avec une énergie globale par exemple à 0,03 €/kWh, une facture annuelle de 0,03 x 1200 = 360 €/an !

 

Thierry Wantens, gérant 2architectes sprl.